Uma excelente oportunidade de investimento rural na Serra Gaúcha, unindo produtividade agrícola e valorização garantida. Com área total de 1,47 hectares, a propriedade está localizada na Linha 40, a apenas 8 km de Caxias do Sul, com acesso quase todo asfaltado, restando apenas 1 km em estrada de chão. Características do imóvel: 950 pés de caqui em plena produção, com média de 30 mil kg/ano Vertentes naturais de água e rio que atravessa a área Energia elétrica instalada Terreno limpo e pronto para uso Localização estratégica, próxima da cidade e com vista privilegiada para a natureza Ideal para quem busca segurança no investimento, seja para continuidade agrícola, lazer em meio à natureza ou futuro empreendimento. Uma área diferenciada que combina rentabilidade, proximidade urbana e qualidade de vida. Linha 40 - Caxias do Sul | Serra Gaúcha KikoLuza Imóveis - Mais que imóveis, novos ciclos.