Localizada em uma das regiões mais estratégicas de Flores da Cunha, esta área reúne características ideais para empresas que buscam implantação industrial, centros de distribuição, logística ou empreendimentos voltados à produção e armazenagem. Com aproximadamente 20.000 m² de área total, o imóvel possui localização privilegiada às margens da ERS-122, principal corredor de ligação da Serra Gaúcha, garantindo excelente visibilidade, fácil acesso e agilidade no transporte de mercadorias. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua Certidão de Zoneamento, que a enquadra no Corredor de Produção Secundário (CPS), área destinada ao desenvolvimento industrial em razão de sua proximidade com os principais eixos de escoamento da produção. Além da localização estratégica, o levantamento planimétrico demonstra a frente para a ERS-122 e a configuração da área, favorecendo diferentes projetos industriais e logísticos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área aproximada de 20.000 m² Frente para a ERS-122 Excelente logística de acesso Fácil conexão com Flores da Cunha, Caxias do Sul, Farroupilha e demais municípios da Serra Gaúcha Potencial para implantação industrial, logística ou empresarial Região de constante desenvolvimento econômico DIFERENCIAIS Localização estratégica em um dos principais corredores rodoviários da região Excelente visibilidade para empresas e empreendimentos Facilidade para circulação de caminhões e veículos de grande porte Área com vocação para expansão empresarial Grande potencial de valorização PARA QUEM É ESTE IMÓVEL? Ideal para indústrias, transportadoras, centros de distribuição, empresas de logística, armazenamento, atacadistas e investidores que buscam uma área estrategicamente posicionada para expansão de seus negócios na Serra Gaúcha. Entre em contato com a KikoLuza Imóveis e conheça o potencial desta excelente oportunidade.