Localizada em uma região estratégica da Serra Gaúcha, com acesso asfaltado e a poucos minutos da cidade, esta propriedade rural reúne produção ativa, estrutura completa e excelente potencial de valorização. Situada a apenas 4 km de Nova Pádua e 10 km de Flores da Cunha, oferece facilidade de acesso aliada à tranquilidade do meio rural. Área total de 2 hectares, sendo aproximadamente 1,8 hectares em plena produção de uvas das variedades Isabel, Bordô e Niágara Rosada, com média de colheita anual de 60.000 kg, consolidando-se como uma excelente oportunidade para quem busca renda no campo. A propriedade conta com infraestrutura completa para operação agrícola e moradia: Casa principal com 216 m² (24x9), composta por: 04 dormitórios Sala de estar Cozinha 02 banheiros 02 cozinhas Estrutura adicional: Garagem lateral com cozinha, banheiro e churrasqueira Garagem para caminhão Garagem principal com dimensões de 9x12 metros Galpão para máquinas Galpão para lenha Diferenciais que agregam valor: Propriedade com vertente de água de excelente qualidade Energia elétrica trifásica Venda na modalidade porteira fechada Estrutura pronta para continuidade imediata da produção Acesso totalmente asfaltado Para quem é este imóvel? Para quem busca qualidade de vida no campo com geração de renda, para produtores que desejam expandir sua atividade ou para investidores que enxergam no agronegócio uma oportunidade sólida e crescente na Serra Gaúcha. KikoLuza Imóveis - Mais que imóveis, novos ciclos.