Terreno totalmente cercado e murado, oferecendo segurança, privacidade e excelente aproveitamento do espaço. No lote estão edificadas duas casas independentes, cada uma com aproximadamente 70,00 m² de área construída, totalizando cerca de 140,00 m², ambas com layout funcional e características semelhantes, facilitando tanto o uso residencial quanto a locação. Características comuns às duas unidades: ? 02 dormitórios bem distribuídos ? 01 banheiro completo ? Sala e cozinha integradas, com boa circulação interna ? 01 box de garagem por unidade ? Churrasqueira ? Acessos independentes ? Medição individual de água e energia elétrica, garantindo autonomia, controle de consumo e facilidade de locação Detalhamento construtivo: ? Casa A: construção em PVC, com telhado de fibrocimento ? Casa B: construção em alvenaria, com telhado de fibrocimento O conjunto é ideal para quem busca morar em uma unidade e alugar a outra, ou ainda para investidores que procuram renda dupla, com imóveis independentes, organizados e de fácil gestão. As condições gerais das edificações, bem como eventuais desgastes naturais pelo uso, constam em Laudo de Vistoria, acompanhado de registro fotográfico, que garante transparência e segurança jurídica à negociação. Para quem é este imóvel? Para quem busca renda recorrente, flexibilidade de uso e um imóvel com duas moradias independentes no mesmo terreno, com medição individual de água e luz.