Imóvel urbano localizado em Nova Roma, Flores da Cunha, inserido em região com infraestrutura consolidada e fácil acesso por via asfaltada. O terreno possui área total de 461,92 m², sendo lote urbano subdividido em duas frações, o que amplia significativamente o potencial de uso e valorização. Terreno Área total: 461,92 m² Lote subdividido em duas frações independentes Parte frontal com residência totalmente cercada e murada Portão de ferro Segunda fração com sistema estrutural de vigas já executado Rua asfaltada Infraestrutura completa: abastecimento de água e energia elétrica A segunda fração permite ampliação da construção existente ou desenvolvimento de novo projeto residencial, agregando valor patrimonial ao imóvel. Edificação Casa de dois pavimentos Área estimada de aproximadamente 100,00 m² Padrão construtivo médio Estado de conservação bom Pavimento superior: 02 dormitórios 01 banheiro Pavimento inferior: Sala e cozinha integradas Churrasqueira 01 banheiro Imóvel com boa inserção urbana, estrutura pronta para moradia e possibilidade concreta de ampliação ou novo aproveitamento construtivo. Para quem é este imóvel? Para quem busca casa pronta para morar, com terreno amplo e potencial de crescimento. Também ideal para investidor que deseja explorar a fração ainda não edificada, ampliando a rentabilidade futura. KikoLuza Imóveis Mais que imóveis, novos ciclos.