Área construída: 248 m² Área do terreno: 693 m² Um imóvel que reúne espaço, versatilidade e localização estratégica, ideal para moradia ou investimento. LOCALIZAÇÃO Otávio Rocha - Flores da Cunha/RS Região central, com fácil acesso e excelente conexão com o comércio local, mantendo um ambiente tranquilo e valorizado. ESPAÇO E DISTRIBUIÇÃO Pavimento superior: Cozinha mobiliada Sala de estar aconchegante 04 dormitórios 01 banheiro social Sacada frontal ampla Área de serviço com banheiro Acabamentos: Piso e aberturas em madeira de lei Laminado na cozinha Lajotas nas áreas úmidas Pavimento inferior: Garagem para 02 veículos 01 banheiro Amplo espaço com possibilidade de uso residencial ou comercial DIFERENCIAIS Terreno amplo com 693 m² Frente para duas ruas, facilitando acesso e valorização Pátio aos fundos com pomar formado e árvores frutíferas Estrutura versátil com possibilidade de adaptação para comércio ou geração de renda Imóvel com potencial de valorização INVESTIMENTO R$ 750.000,00 PARA QUEM É ESTE IMÓVEL? Para famílias que buscam espaço interno e área externa, para quem valoriza um terreno amplo com possibilidade de lazer ou cultivo, e também para investidores que enxergam potencial comercial ou de renda em uma localização estratégica.