Excelente oportunidade de investimento em área ampla e versátil, localizada às margens do asfalto, com fácil acesso e infraestrutura já estabelecida. - Localização estratégica, ideal tanto para uso residencial quanto industrial, em região com crescimento urbano e proximidade de empresas consolidadas. Características do imóvel: Área total delimitada (conforme imagem aérea); Terreno predominantemente plano, com ótima topografia para construção ou cultivo; Acesso asfaltado direto, facilitando logística e transporte; Zoneamento favorável à implantação de indústrias, galpões ou empreendimentos multifuncionais; Área com vegetação e espaço aproveitável para lavoura, moradia ou ampliação de estrutura existente; Estrutura de casa simples já edificada na propriedade. - Ideal para quem busca: Implantar negócios com acesso facilitado; Investir em área com potencial de valorização; Utilizar como chácara de lazer ou renda (locação, cultivo, uso misto); Futuras divisões ou loteamentos industriais/residenciais (mediante consulta técnica).