Situada com acesso direto pela RS-122 e pela estrada de Santa Bárbara, esta área combina facilidade logística, terreno totalmente plano e recursos naturais que ampliam seu potencial de uso. Com mais de 95 mil m², distribuídos em duas matrículas, o imóvel oferece espaço para desenvolver projetos de produção agrícola, empreendimentos industriais ou comerciais e até iniciativas de turismo rural, aproveitando a paisagem e a infraestrutura existente. Destaques do Terreno: Área plana com porteiras Potencial produtivo para lavouras 1 hectare com açude e vertentes naturais Localização estratégica para escoamento e recebimento de produtos Infraestrutura já construída: Casa ampla com 4 dormitórios Sótão funcional 2 cozinhas Sala de estar Lavanderia Garagem para 3 veículos Churrasqueira para momentos de lazer Versatilidade, fácil acesso e amplas possibilidades fazem desta propriedade uma excelente escolha para quem deseja investir com segurança e visão de futuro.