Uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em um loteamento planejado, com infraestrutura completa, localização estratégica e qualidade de vida. Localizado no Loteamento Villa Romana, em Flores da Cunha, este terreno possui 497,74 m² de área privativa e 12 metros de frente, oferecendo espaço para desenvolver um projeto residencial com conforto e bom aproveitamento da área. O empreendimento está situado junto à Via Vêneto, com acesso pela Avenida 25 de Julho, a aproximadamente 3 km do Centro de Flores da Cunha e com ligação facilitada a Caxias do Sul. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Lote 18 da quadra 573 - Área privativa de 497,74 m² - Frente de 12 metros - Posição solar Sudeste - Terreno em loteamento urbanizado - Pronto para construir - Localização com fácil acesso à cidade e à região DIFERENCIAIS DO LOTEAMENTO VILLA ROMANA - Projeto urbanístico com mais de 500 terrenos - Ruas pavimentadas e passeios arborizados - Iluminação pública em LED - Rede de abastecimento de água - Rede elétrica e sistema de drenagem pluvial - Sistema de coleta e tratamento de esgoto - Áreas verdes e espaços públicos planejados - Parque Romano com mais de 24 mil m² - Pistas de caminhada, ciclofaixa, quadras esportivas e espaços de convivência - Localização estratégica próxima à Avenida 25 de Julho CONDIÇÃO ESPECIAL DE VENDA - Valor de tabela: R$ 129.214,00 - Desconto para pagamento à vista: aproximadamente 26% - Valor especial à vista: R$ 95.000,00 Uma oportunidade para adquirir um terreno de quase 500 m² em um empreendimento consolidado, com estrutura completa e espaços de lazer que valorizam a experiência de morar. PARA QUEM É ESTE TERRENO? Para quem deseja construir a casa própria em um bairro planejado, com espaço e qualidade de vida, ou investir em um terreno com localização estratégica em Flores da Cunha. Entre em contato e conheça pessoalmente esta oportunidade. KikoLuza Imóveis - Mais que imóveis, novos ciclos. Vendas: (54) 98119-7777